Эксплуатируемая кровля

С появлением надежных материалов (мастика, праймер, мембраны, экструзионный пенополистирол, герметик, геотекстиль) плоская крыша перестала быть прерогативой многоэтажных домов и построек. Сегодня производители предлагают комплексные системы, выдерживающие существенные нагрузки. Стандартизированные технические решения обеспечили популярность эксплуатируемых крыш и в частном домостроении. Наиболее веским преимуществом таких кровель стала высокая функциональность по сравнению с традиционными типами кровель.

Эксплуатируемой называют крышу, на которой возможно пребывание людей, размещение транспорта, оборудования. Это многослойная конструкция (традиционный кровельный «пирог»), монтаж которой обеспечивает беспрепятственный отвод осадков. При её устройстве особое внимание уделяется разуклонке, а также гидро- и теплоизоляции.

Эксплуатируемую кровлю создают для зон релакса, установки бассейна, джакузи. Также создают экосистему для птиц и животных. С её помощью повышают инвестиционную привлекательность здания (наличие мест отдыха, либо мест для парковки), улучшают его внешний облик. Эксплуатационная кровля позволяет продлить срок службы гидроизоляционного слоя, сэкономить на отоплении и кондиционировании.

Вопреки всеобщему мнению плоская эксплуатируемая крыша выгоднее скатной кровли в плане функциональности, надежности, простоты ухода.

Мифы о плоских эксплуатируемых кровлях

Рост популярности эксплуатируемых кровель в частном секторе хоть и был заметным, но не стремительным. Причиной тому стали мифы об эксплуатируемых плоских крышах.

Миф первый

«Дома с плоскими крышами не уютные, они выглядят уныло, поскольку похожи на необжитые сооружения».
Дизайнеры способны создать такую архитектуру, которая не будет выглядеть удручающе. Наоборот, здание с эксплуатируемой кровлей становится стильным современным строением за счет уникальных форм, пропорций, фасадных решений.

Миф второй

«Плоская кровля течёт».
Не стоит сравнивать новые здания, обустроенные по современным технологиям, со старыми строениями советских времён, которые «славятся» регулярными протечками в плоских кровлях. Современные технические решения – это совершенно иной уровень обустройства эксплуатируемых кровель. Главное соблюдать технологию (нормы СНИПов) и применять специализированные материалы.

Миф третий

«Плоская крыша не выдерживает нагрузку снежного покрова».
Плоская эксплуатируемая кровля, обустроенная с соблюдением стандартов, разработанных для конкретного региона, выдержит высокую снеговую нагрузку.

Миф четвертый

«Эксплуатируемая кровля не всем по карману».
Многие полагают, что такая крыша обойдётся в два раза дороже. На самом деле площадь плоской кровли меньше, чем у скатной. Процесс монтажа менее трудоемкий, а значит и стоимость работ будет не высокой. Разница в общей стоимости плоской и скатной кровли минимальна (даже с учетом внушительного списка необходимых материалов) – в среднем 4 тыс.руб. за 1 кв.м готовой крыши.

Виды эксплуатируемых крыш

Эксплуатируемые крыши создают под:

• пешеходную нагрузку;
• транспортную;
• также выделяют эксплуатируемые озеленённые кровли.

Возможно совмещать первый и последний виды эксплуатируемых крыш (озеленённые места отдыха). Первый (под пешеходную нагрузку) часто создают на многофункциональных комплексах с целью эффективного использования всей имеющейся площади здания. Под транспортную нагрузку создают крыши для движения и размещения автотранспорта.

Материалы для устройства кровли

Для создания кровельного «пирога» потребуются гидроизоляционные, теплоизоляционные материалы (экструзионный пенополистирол, минеральная вата), дренажные материалы (профилированная мембрана), разделительный слой. Разделительный слой не позволяет дренажному забиться цементом. Для разделения не подходит полиэтиленовая плёнка. Только геотекстиль, пергамин, кровельный картон.

Также потребуется битумно-полимерная мастика, кровельная мастика или рулонный битумно-полимерный материал, праймеры (битумный, битумный эмульсионный), битумно-полимерный или полиуретановый герметик. Подбирают защитный слой, а под него – бетон (мелкозернистый с нужной прочностью на сжатие) и армированную сетку. Защитный слой подбирают в зависимости от типа эксплуатируемой кровли (под пешеходную или транспортную нагрузку).

Профессионалы предпочитают использовать материалы ТЕХНОНИКОЛЬ – производителя, заслужившего положительную репутацию на рынке строительных материалов.