Обслуживание плоских кровель

Плановые осмотры кровли позволяют обнаружить проблему и своевременно устранить её. Специалисты рассказывают, как часто производить осмотры, на что обратить внимание и как решить возникающие проблемы. А также дают рекомендации, как правильно производить обслуживание плоской кровли из битумных материалов и кровли из ПВХ-мембраны. Профессиональные советы из этой статьи помогут избежать разрушения плоской кровли и продлить срок её службы.

Монтаж кровли - компания АРТЕЛЬ

Обслуживание плоской кровли из битумных материалов

Плоскую кровлю из битумных или битумно-полимерных материалов проверяют 4 раза в год: весной, летом, осенью и зимой. Проверяют на наличие повреждений, вздутий, целостность и состояние слоёв, особенно в местах примыкания к парапетам и трубам (не должен отходить, сползать с вертикальной поверхности).

Если кровельный ковер повреждён, устанавливают заплату. Место повреждения сначала очищают. Заплату вырезают на 10 см больше (по каждой стороне), чем площадь повреждения. Края у вырезанной заплаты закругляют. Место повреждения разогревают и шпателем утопают посыпку в битумное вяжущее. Затем наплавляют заплату.

На кровле также проверяют надежность креплений на фронтонах, капельниках, на планках (прижимных и краевых). Во время осмотра обращают внимание и на слой скопившегося мусора и осадков.

Монтаж кровли - компания АРТЕЛЬ

Обслуживание кровли в летний период

Летом проще всего проверить кровлю на повреждения. Также летом проверяют состояние водосточных воронок. При необходимости воронки очищают от листьев и грязи. Устраняют дефекты, появившиеся после зимы из-за наледи: нарушение герметичности, сопряжение элементов водостока, пробоины.

Также летом при осмотре выявляют застойные зоны (зоны застоя воды на кровле). Устраняют застойные зоны, если они превышают 10 мм. Превышение этой нормы означает появление дополнительной нагрузки на кровлю, может привести к деформации верхнего слоя кровельного пирога и сходу с него защитной посыпки. Удалите воду, а затем разровняйте поверхность, чтобы отклонения составили менее 10 мм. Разровнять можно залив горячим битумом или уложив слои гидроизоляции на застойную зону.

Капитальный ремонт кровли - компания АРТЕЛЬ

Уход за плоской кровлей осенью

Осенью также проверяют ливнестоки. Если они засорены, необходимо очистить от листвы, мусора и грязи. Решают проблему заиливания (ил убирают с помощью желонки или спецнасоса).

Обслуживание кровли в зимний период

Снег с плоской кровли убирают, если в сезон были обильные снегопады и на крыше образовался слой свыше 10 см.

Для уборки снега можно использовать только пластиковые лопаты и приспособления (металлические могут повредить кровельный ковёр). Избыток снега убирают с плоскости кровли и с парапетных зон, оставляя слой в 10 см. Проводить уборку на кровле можно в дни, когда температура выше, чем -20°С (в морозы не рекомендуется выходить на крышу).

Эта мера необходима, чтобы предотвратить схождение снега с крыши, образование сосулек, повреждение водосточной системы и прочих последствий.

Уход за плоской кровлей весной

Особое внимание весной уделяют состоянию водосточной системы и воронкам: проверяют, нет ли наледи и ледяных пробок. Если есть, устраняют с помощью греющего кабеля. Вручную не стоит, поскольку есть риск повредить водосточную систему и покрытие кровли.

Также весной принимают меры, чтобы минимизировать вероятность возникновения ледяных пробок: устанавливают специальную систему обогрева – для кровли и водостоков.

Капитальный ремонт кровли - компания АРТЕЛЬ

Обслуживание плоской кровли из ПВХ-мембраны

Кровли из ПВХ-мембраны также необходимо обслуживать, но с учетом специфики такой кровли. На такую кровлю не стоит выходить (для осмотра, чистки или ремонта) при температуре ниже -15°С. Не рекомендуется хранить на ней строительные материалы и оборудование. Ни в коем случае не стоит допускать попадание на поверхность кровли жиров, масел и нефтепродуктов. Чтобы пройти к системе вентиляции, нужно предусмотреть проходные дорожки (и только по ним ходить каждый раз, когда производится обслуживание системы вентиляции).

Кровлю из ПВХ-мембраны также проверяют на повреждения, на надежность креплений, наличие мусора. Также чистят от снега. Мусор и пыль убирают, пока не появился мох и растительность. Обеспечивают надежность креплений.

Ремонт кровли - компания АРТЕЛЬ

Особое внимание обращают на порезы. Лучше предусмотреть все меры предосторожности, чтобы порезы на кровле из ПВХ-мембраны не появились. На крыше не должно валяться никаких металлических, острых предметов. Если порез обнаружен, он должен быть немедленно устранён.

Любые повреждения кровельного ковра необходимо сразу устранять. Эту работу должны произвести квалифицированные специалисты. Заплату на кровле из ПВХ-мембраны устанавливают, выполняя следующие шаги. Очищают место от мусора, при необходимости протирают специальным очистителем (для ПВХ) или зачищают металлической щеткой. Заплата должна перекрыть площадь повреждения на 50 мм в каждой из 4-х сторон. Заплату приваривают с помощью строительного фена.

Заключение

Следить за состоянием плоской кровли необходимо в каждый из сезонов года. Помимо стандартных мер – осмотра на повреждения, проверки надежности креплений, состояния водостока, на наличие грязи/снега – выполняют сезонные работы. Какие именно, вы уже знаете из статьи. Обслуживание кровли из ПВХ-мембраны можно производить самостоятельно до того момента, как потребуется провести ремонтные работы. Для ремонта плоской кровли лучше вызвать специалиста. Залатать место повреждения на кровле с битумной гидроизоляцией можно самостоятельно. Главное следовать рекомендациям специалистов.