Эксплуатируемая кровля: ошибки при её эксплуатации и ремонте

Эксперты заметили, что при эксплуатации плоской кровли часто допускаются ошибки, которые приводят к повреждению слоев (чаще слоя гидроизоляции). Пагубные ошибки допускают и при ремонте эксплуатируемой крыши. Эксперты описали эти оплошности и их последствия. И дали полезные рекомендации – как правильно осуществлять уход и каких ошибок при ремонте кровли следует избегать.

Ошибки при эксплуатации плоской кровли

Три часто встречающиеся ошибки, возникающие при эксплуатации кровли:

• удаление наледи с водоприемных воронок с помощью горячей воды;
• чистка снега прямо на слое гидроизоляции;
• не устраненные засоры в воронках.

К чему приводят эти ошибки и как избежать последствий?

Избавляться от наледи на воронках с помощью кипятка нельзя, поскольку горячая вода нарушит герметизацию слоя гидроизоляции (от кипятка «распаятся» швы полимерной и битумной гидроизоляции). Из-за горячей воды от воронки может отслоиться гидроизоляция. В результате образуются протечки. Кровельные воронки можно размораживать водой, но её температура не должна превышать 40°C.

Недопустимо очищать снег на открытой гидроизоляции. От таких действий гидроизолирующий слой повреждается, что также приводит к протечкам. Чистить снег на плоских крышах вообще нет необходимости. Но если всё же снег скопился, не применяйте для его удаления с крыши острые инструменты. Лучше взять пластиковую лопату.

Зачастую засоры в водоприемных воронках возникают на кровлях, где уложено деревянное напольное покрытие (ДПК настил или натуральное дерево). Под таким покрытием кровельные воронки не видны, поэтому о них легко забыть. Сильные ливни, скопление излишней воды под настилом, засорение воронок – всё это приводит к разрушению покрытия и протечкам. ДПК (древесно-полимерный композит) доска легко поглощает воду и, когда напитывается ей, вздувается. Такое покрытие приходится демонтировать и стелить новое.

Чтобы не забывать о необходимости проверки воронок, эксперты рекомендуют делать в настиле незаметные лючки над местами расположения воронок. Такие люки, которые можно периодически открывать, чтобы оценить состояние воронок. Рекомендуется проверять 2-3 раза в год. Если возник засор, необходимо прочистить воронку.

Чтобы не пришлось менять покрытие, используйте не обычную деревянную или ДПК доску, а террасную. Террасная доска отличается низким коэффициентом водопоглощения (менее 2%).

Ошибки при ремонте эксплуатируемой кровли

При ремонте эксплуатируемой кровли допускают две основные ошибки:

• при укладке новой гидроизоляции кровельщики часто игнорируют места примыканий к воронкам, не обеспечивают герметичность в этих местах (поскольку до них трудно добраться);
• замена гидроизоляции в местах протечек (это серьезная ошибка, поскольку нет смысла осуществлять ремонт, не установив причину протечек).

В первом случае, как правило, к ремонту прибегают из-за протечек в местах расположения воронок. Если не заменить воронки и не обеспечить герметичность примыкания к ним новой гидроизоляции, то такой ремонт не даст результатов (протечки продолжат появляться). Поэтому замена гидроизоляции должна сопровождаться и заменой водоприемных воронок.

Во втором случае, к локальному ремонту кровли прибегают, чтобы сэкономить деньги и время. Гидроизоляцию меняют там, где обнаружена протечка. Но это ошибка. К ремонту необходимо приступать после того, как выявлена причина протечки. Вода может попадать в кровельный пирог не там, где просачивается во внутреннее помещение. Приведём наглядный пример на кровле с железобетонным основанием. Просочившаяся через кровельный пирог вода попадает на железобетонное перекрытие и не проходит через него, а «гуляет» по основанию, пока не найдёт какое-нибудь отверстие в плите. Как правило, случайно попавшая влага просачивается через стыки между плитами.

Перед тем, как прибегать к ремонту, необходимо произвести осмотр кровельного пирога. Не ограничивайтесь только осмотром зоны протечки. Ищите везде. Тщательно проверьте весь слой гидроизоляции на целостность. И только после того, как будет выявлена причина протечки, приступайте к её устранению.

Эксплуатируемая кровля нуждается в периодическом осмотре и обслуживании. Особое внимание необходимо уделять состоянию водоприемных воронок и слою гидроизоляции. Избегайте частых ошибок при эксплуатации плоской кровли. А если появились протечки, не спешите делать ремонт. Для начала  убедитесь, что нашли причину их появления.

Профессионалы предпочитают использовать продукцию ТЕХНОНИКОЛЬ – производителя, заслужившего положительную репутацию на рынке кровельных и гидроизоляционных материалов.