Ошибки при проектировании и устройстве эксплуатируемой кровли (часть 2)

Часто разрушение эксплуатируемой кровли происходит из-за проникающей в кровельный пирог влаги. К плачевным последствиям приводит несколько частых ошибок, допускаемых при проектировании и устройстве кровли.

Ошибки, приводящие к разрушению слоёв кровли из-за влаги

Эксперты напоминают: при устройстве эксплуатируемой кровли необходимо строго соблюдать технологию, нельзя нарушать последовательность действий. А также рекомендуют предусмотреть в многослойной конструкции дополнительный слой гидроизоляции.

Главное нарушение технологии

Кровельный пирог обычно «складывается» из следующих слоев:

• уклонообразующий слой,
• гидроизоляция (битумно-полимерные рулонные материалы),
• теплоизоляция (экструзионный пенополистирол),
• дренажный слой (из гравия),
• цементная стяжка,
• финишное покрытие (тротуарная плитка).

Между слоями предусматривают разделительный слой из геотекстиля. В обязательном порядке гидроизоляция укладывается с заходом на стены.

Высота кровельного пирога оказывается приличной – минимум 300 мм. Зачастую, из-за ошибки проектировщика, все эти слои заканчиваются выше гидроизоляции, заходящей на стены. В результате этой ошибки вода беспрепятственно затекает во внутренние помещения по стенам, минуя слой гидроизоляции.

Единственный способ избежать этих последствий – нанести рулонные гидроизоляционные материалы на стены на такую высоту, которая соответствует высоте кровельного пирога. Расчеты необходимо сделать на этапе проектирования.

Ошибка при проверке гидроизоляции на герметичность

После укладки слоя гидроизоляции необходимо провести проверку герметичности. Водоприёмные воронки закрывают и заполняют кровлю водой. Заполнение водой на высоту 10-15 см позволяет выявить дефекты гидроизоляционного слоя.

Поскольку под слоем гидроизоляции проложен слой пароизоляции, вода будет стоять, не утекая, даже если имеются дефекты. Чтобы их обнаружить, эксперты советуют пробурить отверстия в пароизоляции и нижней плите перекрытия в нескольких местах. Если дефекты есть, протечка будет легко обнаружена. После прохождения проверки проделанные отверстия необходимо закрыть, восстановив целостность слоя пароизоляции.

Отсутствие дополнительной гидрозащиты

Для эксплуатируемой кровли очень часто выбирают в качестве финишного покрытия керамическую плитку. Обычно её укладывают на цементно-песчаную стяжку (скрепляют слои цементным клеем).

Если при этом не использовать гидроизоляционный состав, то вода, проникающая через стыки плитки, через пару лет разрушит стяжку. Разрушение будет происходить из-за процессов замораживания-размораживания. Последствия такой ошибки выглядят весьма плачевно: на поверхности «пола» эксплуатируемой крыши появляются грязные пятна и разводы. Также при этом происходит постепенное отслоение плитки.

Как предотвратить разрушение финишного слоя и стяжки под ним? Гидроизоляционной затирки для швов, даже самой качественной, недостаточно, чтобы защитить стяжку от проникновения воды. Поэтому перед укладкой плитки стяжку необходимо защитить гидроизоляционным составом: цементным или полимерным. Например, двухкомпонентная мастика Hyperdesmo-PB-2K, которая наносится как краска. После нанесения полимеризуется, образуя бесшовное прочное гидроизоляционное покрытие. Стыки между плитками, после её укладки, всё же обрабатывают затиркой. Например, полиуретановым герметиком РАББЕРФЛЕКС – материал последнего поколения, заслуживший доверие специалистов.

Для указанных целей (для гидроизоляции стяжки) вы можете предпочесть аналогичные материалы других производителей. Выбирайте качественные материалы, только в этом случае дополнительные расходы будут оправданы.

Нарушение последовательности действий

Также влага попадает внутрь кровельного пирога и помещений из-за нарушения целостности слоёв, особенно гидроизоляционного. Целостность нарушается не только вследствие неаккуратности строителей при устройстве кровельного пирога. Также она нарушается, если не соблюдать последовательность действий.

Установка дверей на эксплуатируемой крыше

Часто двери устанавливают после того, как смонтирован кровельный пирог. Это ошибка, поскольку при такой последовательности действий нет возможности обеспечить герметичное примыкание к дверному коробу слоя гидроизоляции. Установленная дверная коробка по периметру запенивается монтажной пеной, а это гарантированная зона протечки.

Эксперты рекомендуют сначала устанавливать двери, затем укладывать слой гидроизоляции, заводя его на вертикальные поверхности. Только так можно добиться герметичного примыкания к дверной коробке.

Установка кровельных ограждений

Очень часто нарушают технологию, устанавливая ограждения на крыше уже после укладки всех слоёв кровельного пирога. И, поскольку зачастую эти работы выполняют разные бригады специалистов (кровельщики и установщики), монтаж кровельных ограждений выполняется варварски: ограждения устанавливают через кровельный пирог, разрывая его слои. Также нарушается целостность пирога при крепеже парапетных крышек и отливов. В результате вода стекает вдоль парапетов и стоек ограждений.

Необходимо строго соблюдать последовательность действий: на этапе проектирования специалист должен предусмотреть закладные детали под стойки ограждения и парапеты, учесть особенности примыкания гидроизоляции к этим стойкам и парапетам. Чтобы вода не протекала, в стыках применяют металлический хомут и полиуретановый герметик.

Ошибка при укладке финишного слоя

Эксплуатируемую крышу покрывают не только тротуарной плиткой, но и брусчаткой, и тяжелыми плитами (гранит). Для таких финишных покрытий требуется точное выравнивание предыдущего слоя. Мастера, имеющие опыт укладки брусчатки на тротуарах, используют песок для выравнивания поверхности. Но это ошибка: на эксплуатируемой кровле использование песка приводит к «вымыванию», к образованию неровностей покрытия и к засорению водоприёмных воронок.

Рекомендуется укладывать брусчатку на гранитный отсев фракции 2-5 мм. Можно дополнительно использовать для выравнивания сухую цементную смесь.

Профессионалы предпочитают использовать продукцию ТЕХНОНИКОЛЬ – производителя, заслужившего положительную репутацию на рынке кровельных и гидроизоляционных материалов.